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동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 청약 신청일 | 분양가 , 자금계획, 시세 차익 정리

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 (출처 :동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 홈)

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 동탄 지역의 분양가 상한제가 적용된 마지막 민영주택입니다. 이 단지는 동탄역에서 약 900m 떨어져 있으며, 도보로 이용할 수 있는 거리에 위치해 있습니다. GTX-A 노선의 교통 수혜를 받으면서도 분양가가 저렴하게 나왔습니다. 실수요자라면 꼭 청약을 고려해보시기 바랍니다.

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 (출처 :부동산의비밀TV 유튜브)

입지 및 규모

  • 위치: 화성시 오산동 동탄 2택지 개발 지구 C18BL
  • 규모: 지하 3층~지상 29층, 5개 동, 464세대
  • 입주시기: 2027년 6월
  • 공급 규모: 특별공급 278세대, 일반공급 186세대

자금계획

  • 계약금: 20%
  • 중도금: 60%
  • 잔금: 20% 동탄은 비규제지역이기 때문에 LTV 70%를 활용하여 대출을 받을 수 있습니다. 다만, 계약금 20%는 부담이 될 수 있으므로 자금 계획을 잘 세우셔야 합니다.

청약 조건

  • 만 19세 이상 성년자
  • 입주자 모집공고일 기준 화성시 및 수도권 거주
  • 청약통장 예치금 충족

분양가 및 시세차익

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 (출처 :동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 홈)

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 분양가는 주변 시세와 비교해 2억~3억 원 저렴하게 나왔습니다. 이에 따라 시세차익을 기대할 수 있으며, 특히 GTX-A 노선 개통 이후 더 큰 시세차익을 기대할 수 있습니다.

특별공급 조건

특별공급은 무주택 세대 구성원이어야 하며, 노부모 부양만 세대주가 청약할 수 있습니다. 다자녀 특공도 지원이 가능하며, 63~82타입의 경우 가점 40%, 추첨 60%의 비율로 당첨자를 선별합니다.

청약 일정

  • 모집공고문: 6월 28일
  • 특별공급: 7월 8일
  • 일반공급 1순위: 7월 9일
  • 일반공급 2순위: 7월 10일
  • 당첨자 발표: 7월 17일
  • 계약일: 7월 29일~31일

요약

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 좋은 입지와 합리적인 분양가로 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 청약 단지입니다. 최소 2억의 시세차익을 기대할 수 있으며, 실입주를 추천드립니다.

결론

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 청약을 통해 좋은 기회를 잡으시길 바랍니다. 자세한 모집공고문은 아래 파일을 참고하세요.